相談の背景

Aさんの父親が亡くなり、相続人はAさんと弟のBさんの2人でした。遺産は実家の土地・建物（評価額約2,500万円）と預貯金約1,500万円の合計約4,000万円。Bさんは実家に同居しており「自分が家を継ぐから不動産は全部もらう。預貯金だけ分ければよい」と主張。Aさんは法定相続分（2分の1）を求めましたが、Bさんは応じず、1年以上話し合いが進まない状態でした。

問題点・争点

主な争点は不動産の分割方法でした。Bさんは不動産の単独取得を希望する一方、Aさんは法定相続分に見合う取得を求めていました。不動産の評価額についてもBさんは固定資産税評価額（約1,800万円）を主張し、Aさんは時価（約2,500万円）を主張するという対立もありました。

弁護士の対応

当事務所では、まず不動産の適正な評価を行うため、不動産業者による査定を取得しました。そのうえで、代償分割（Bさんが不動産を取得し、Aさんに法定相続分との差額を代償金として支払う）という方法を提案しました。Bさんとの直接交渉では合意に至らなかったため、家庭裁判所に遺産分割調停を申し立てました。調停では、調停委員の助力を得ながら不動産評価額について合意を形成し、代償金の分割払いという条件でBさんの了承を得ることができました。

結果

弁護士コメント

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